El Grupo NOX ofrece a sus clientes una amplia gama de servicios para todos sus diagnósticos inmobiliarios.

Garantizamos una evaluación exacta y detallada de las estructuras existentes para poner de relieve los posibles defectos que puedan afectar al valor y la vida útil de una obra.

El Grupo NOX interviene sobre todo tipo de obras y adapta las técnicas y las tecnologías empleadas a los proyectos que se le confían.

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DIAGNÓSTICO ESTRUCTURA

  • AUSCULTACIÓN Y RECONOCIMIENTO:
    • Auscultación no destructiva por georradar;
    • Medida por ultrasonidos;
    • Medida de potencial de corrosión de los aceros;
    • Realización de sondeos y tomas de muestra;
    • Realización de excavaciones de reconocimiento de cimientos.
  • DIAGNÓSTICOS Y ASESORAMIENTOS:
    • Diagnóstico visual / Auditoría Due Diligence;
    • Diagnóstico patológico (hormigón, madera, metal, piedra);
    • Diagnóstico de sistemas de aislamiento térmico exterior (ETICS);
    • Diagnóstico técnico reglamentario (accesibilidad, amianto, seguridad, incendio, plomo);
    • Diagnóstico tras un siniestro;
    • Cálculo de estabilidad al fuego / grado cortafuegos;
    • Asesoramiento estructural antes de una modificación (extensión, rehabilitación, sobreelevación).
  • INGENIERÍA Y RECOMENDACIÓN:
    • Modelización y análisis de las estructuras (hormigón armado, metales y madera);
    • Cálculo de las capacidades de carga;
    • Recomendaciones de refuerzo;
    • Dimensionamiento y optimización de soluciones y refuerzos;
    • Asesoramiento en aperturas o modificaciones de elementos de carga.
  • ANÁLISIS DE MATERIALES:
    • Hormigones (pruebas mecánicas, medidas físicas, análisis químicos y mineralógicos, etc.);
    • Aceros (pruebas físicas, observaciones con microscopio electrónico de barrido);
    • Suelos (medidas de pH, análisis granulométricos/químicos, observaciones microscópicas);
    • Muestras de agua (medidas de pH, análisis químicos).
  • ASISTENCIA TÉCNICA:
    • Estudios de proyectos de modificación (cambio de uso, sobreelevación, extensión, etc.).
    • Recomendaciones;
    • Estimación presupuestaria de los trabajos de refuerzo;
    • Redacción del pliego de condiciones de los trabajos;
    • Verificación de los trabajos de refuerzo.

El Grupo NOX utiliza medios de investigación adaptados a cada tipo de reconocimiento, ya sea por vía no destructiva o destructiva:

  • Georradar de auscultación GSSI;
  • Ferroscan;
  • Aparato de medida por ultrasonidos;
  • Pachómetro;
  • Esclerómetro;
  • Aparato de medida de potencial de corrosión;
  • Materiales de análisis en laboratorio.

Empleamos así mismo los siguientes programas informáticos, necesarios para el tratamiento de datos y los estudios de ingeniería: Robot Structural Analysis, Autocad, RadView, Radan, hojas de cálculo.

AMIANTO

  • ANTES DE LAS OBRAS O LA DEMOLICIÓN

Las detecciones efectuadas por el Grupo NOX permiten descubrir y localizar todos los tipos de materiales y productos de la construcción o de equipamientos susceptibles de contener amianto y que forman parte de la lista C (no exhaustiva) con investigaciones destructivas. También ofrecen la posibilidad de proceder a la extracción de muestras para análisis en laboratorio y de preparar un informe de localización que indique, además, la naturaleza, las características y la ubicación precisa de estos materiales y productos.

  • DTA (Dosier Técnico de Amianto)

Este dosier incluye la misión de localización de los materiales y los productos que contienen amianto y que forman parte de la lista A y B sin investigación destructiva para la creación del DTA. Las detecciones efectuadas se realizan siguiendo el Código de la Salud Pública.

El DTA debe ponerse al día cuando tenga lugar una venta, cuando se realicen obras y obligatoriamente antes del 1 de febrero de 2021. Afecta a los propietarios de zonas comunes de inmuebles colectivos y a los propietarios de edificios terciarios, industriales y agrícolas.

PLOMO

  • ANTES DE LAS OBRAS O LA DEMOLICIÓN

La operación consiste en detectar y localizar por rayos X todos los tipos de materiales y productos de la construcción o de equipamientos susceptibles de contener plomo, proceder a la extracción de muestras para análisis en laboratorio y preparar un informe de localización que indique, además, la naturaleza, las características y la ubicación precisa de estos materiales y productos y su contenido en plomo.

  • DIAGNÓSTICO DEL PLOMO / CREP

Se debe realizar una Constatación de Riesgo de Exposición al Plomo en las partes privativas de un bien inmueble con destino a vivienda en caso de venta o de arrendamiento o si la licencia de obras data de antes del 1 de enero de 1949.

En la mayoría de los casos se detecta la presencia de plomo en las pinturas, pero las tuberías y los papeles pintados antiguos también pueden contener.

La medida atañe también a los equipamientos exteriores de tipo contraventanas, rejas, portales, etc.

El CREP tiene como objetivo proteger a los ocupantes de las viviendas del riesgo de intoxicación por plomo llamado saturnismo.

El equipo de diagnóstico utilizado por el Grupo NOX:

  • Identifica todos los elementos cuyo revestimiento contiene más de 1 miligramo de plomo por cm²;
  • Constata su estado de conservación;
  • Localiza los posibles factores de degradación del edificio, lo que permite identificar las situaciones de insalubridad.

 

diagnostic-structure-immobilier-rt-2012ESTUDIOS TÉRMICOS

El Grupo NOX ofrece la realización de los estudios térmicos reglamentarios en edificios nuevos y antiguos con ayuda del software Perrenoud:

  • Estudios RT 2012;
  • Estudios RT de los edificios ya existentes;
  • Estudios de abastecimiento energético para los edificios inferiores a 1 000 m².

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE)

El Grupo NOX realiza para sus clientes diagnósticos de eficiencia energética para la construcción, la venta y el arrendamiento.

Este estudio permite evaluar la cantidad de energía efectivamente consumida o estimada para un uso normalizado del edificio. Permite así mismo la calificación energética del edificio de la A a la G. El informe se entrega con recomendaciones para mejorar esta eficiencia. También ofrecemos para las comunidades de propietarios un CEE colectivo.

Desde el 1 de julio de 2017, es obligatorio mostrar el CEE en la zona de recepción de los locales de pública concurrencia de categoría 1 a 4 cuya superficie sea superior a 250 m².

DIGITALIZACIÓN 3D Y MODELIZACIÓN CON AYUDA DE ESCÁNERES 3D

La solución más eficaz para medidas tridimensionales

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El uso de la tecnología que ofrecen los escáneres láser permite realizar medidas 3D de alta precisión, digitalizaciones y comparaciones de componentes de estructuras complejas en el marco de los procesos de producción y de garantía de calidad.

Nuestra tecnología 3D permite también visitar de forma virtual los inmuebles no construidos con ayuda de un casco de realidad virtual. Nuestros clientes pueden descubrir así su futuro edificio, antes incluso del inicio de las obras.

¿Desea realizar una petición de presupuesto u obtener más información acerca de nuestra oferta de Diagnósticos Inmobiliarios? Haga clic aquí para contactarnos.